Wil je weten wat een hypotheek bij de ING je elke maand kost? Dan begin je bij de maandlastencalculator van ING, waarmee je direct ziet welk hypotheekbedrag binnen je budget past. Het berekenen van je ING hypotheek maandlasten geeft je een helder beeld voordat je een beslissing neemt. In dit artikel lees je hoe de berekening werkt, welke gegevens je nodig hebt en waar je op moet letten.
Wat bepaalt je maandlasten bij een ING hypotheek?
Je maandlasten bestaan uit meer dan alleen de rente. Er zijn drie hoofdonderdelen die je maandbedrag bepalen: de rente die je betaalt over het geleende bedrag, de aflossing van de hypotheekschuld en eventueel de kosten voor een verzekering die aan de hypotheek is gekoppeld.
De hoogte van de rente hangt af van de rentevaste periode die je kiest en van het type hypotheek. Een langere rentevaste periode geeft zekerheid, maar de rente ligt daarbij vaak iets hoger dan bij een kortere periode. Het hypotheekbedrag zelf en je eigen inkomen spelen ook een grote rol in wat je uiteindelijk maandelijks betaalt.
Hoe gebruik je de ING hypotheek maandlasten berekenen tool?
ING biedt een online calculator waarmee je in een paar stappen je maandlasten kunt uitrekenen. De tool start altijd met het berekenen van je maximale hypotheek, zodat je weet binnen welke bandbreedte je kunt zoeken. Daarna kun je het gewenste hypotheekbedrag invullen en zie je direct wat je per maand betaalt.
Zo werkt het stappenplan:
- Ga naar de maandlastencalculator op de website van ING.
- Voer je bruto jaarinkomen in. Heb je een partner, dan kun je ook dat inkomen meenemen.
- Geef het gewenste hypotheekbedrag op, of laat de tool eerst je maximale bedrag berekenen.
- Kies een rentevaste periode, bijvoorbeeld 10 of 20 jaar.
- Selecteer het type hypotheek, meestal een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
- Bekijk het berekende maandbedrag en pas de invoer aan om te spelen met verschillende scenario’s.
De tool geeft je een indicatie. Voor een exacte offerte heb je een gesprek met een hypotheekadviseur nodig.
Annuïtair of lineair: welk type past bij jou?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. In het begin bestaat dat bedrag voor een groter deel uit rente en een kleiner deel uit aflossing. Naarmate de tijd vordert, draait dat om. Dit type hypotheek is populair omdat je maandlasten gelijkmatig zijn en je goed weet waar je aan toe bent.
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. Daardoor dalen je maandlasten in de loop van de tijd, omdat je schuld steeds kleiner wordt en je dus minder rente betaalt. In het begin liggen de lasten bij een lineaire hypotheek hoger dan bij een annuïtaire variant, maar op de lange termijn betaal je minder rente in totaal.
Welk type je kiest, heeft direct invloed op het bedrag dat je elke maand betaalt. Met de ING calculator kun je beide varianten naast elkaar zetten.
Hoeveel kun je maximaal lenen bij ING?
Hoeveel je maximaal kunt lenen, hangt vooral af van je inkomen. ING kijkt naar je bruto jaarinkomen en, als je een partner hebt, naar het gezamenlijke inkomen. Naast inkomen speelt ook de waarde van de woning een rol. Je mag in de meeste gevallen niet meer lenen dan de marktwaarde van de woning. Dit heet de loan-to-value grens.
Heb je een studieschuld of andere financiële verplichtingen, dan verlagen die je maximale leenbedrag. De calculator van ING houdt hier rekening mee als je die gegevens invult.
Wat zijn kosten koper en hoe beïnvloeden ze je maandlasten?
Bij het kopen van een bestaande woning betaal je naast de koopprijs ook kosten koper. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten. Deze kosten kun je meestal niet meefinancieren in de hypotheek. Je betaalt ze dus uit eigen spaargeld.
Deze eenmalige kosten beïnvloeden je maandlasten niet direct, maar ze bepalen wel hoeveel eigen geld je nodig hebt. ING heeft naast de maandlastencalculator ook een calculator waarmee je de kosten koper kunt berekenen, zodat je een compleet beeld krijgt van de totale kosten bij het kopen van een huis.
Praktische checklist voordat je de calculator gebruikt
Zorg dat je de volgende gegevens bij de hand hebt voordat je begint met de berekening:
- Je bruto jaarinkomen (en dat van je partner als je samen koopt).
- De hoogte van eventuele andere financiële verplichtingen, zoals een studieschuld of lening.
- De koopprijs of geschatte woningwaarde.
- Je gewenste rentevaste periode.
- Het type hypotheek dat je overweegt.
Met deze informatie krijg je een nauwkeurigere uitkomst uit de calculator en voorkom je verrassingen later in het traject.
Een berekening is een startpunt, geen eindpunt
De ING hypotheek maandlasten berekenen tool geeft je een goede indicatie van wat je kunt verwachten. Maar een online berekening vervangt geen persoonlijk advies. Je situatie kan afwijken van een standaardberekening, bijvoorbeeld door variabel inkomen, een eenmanszaak of specifieke woonwensen. Een hypotheekadviseur bij ING kan je helpen om van een indicatie naar een echte offerte te gaan. Zo weet je precies waar je aan toe bent voordat je een bod uitbrengt.
Veelgestelde vragen
Kan ik de ING hypotheek maandlasten berekenen zonder een account aan te maken?
Ja, de maandlastencalculator van ING is vrij toegankelijk op de website. Je hoeft geen klant te zijn of in te loggen om een berekening te maken. Je vult de gevraagde gegevens in en ziet direct een indicatie van je maandlasten.
Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten bij een hypotheek?
Bruto maandlasten zijn het totale bedrag dat je elke maand betaalt aan rente en aflossing. Netto maandlasten zijn wat je na aftrek van de hypotheekrenteaftrek effectief betaalt. Omdat je de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je belastbaar inkomen, liggen je netto lasten lager dan je bruto lasten. Hoe groot dat verschil is, hangt af van je inkomen en belastingschijf.
Veranderen mijn maandlasten tijdens de looptijd van de hypotheek?
Dat hangt af van het type hypotheek. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gelijk zolang de rente niet verandert. Bij een lineaire hypotheek dalen de maandlasten geleidelijk. Verandert de rentevaste periode of sluit je een nieuwe rentedeal af, dan kunnen de maandlasten wel wijzigen.
Houdt de ING calculator ook rekening met eigen geld dat ik inbreng?
Ja, als je een deel van de koopsom zelf betaalt, kun je dat meenemen in de berekening. Het hypotheekbedrag wordt dan lager, wat leidt tot lagere maandlasten. Je vult het gewenste leenbedrag in, niet automatisch de volledige woningwaarde.
